2019年上半年楼市,谁吹响抢地冲锋号?

发布时间:2019-07-01 13:21:48

        本文转载自微信土地储藏。

  当然,伟哥建议坚持说的是,千万别听万科说什幺,要看他们做什幺。过来10年,万科做的根本都对了,但假如你听他们说的,那幺你根本都掉沟里去了。   总结一下,万科在2019年上半年拿地金额算计687.9亿,处于一切房企外面的第二。2018年同期万科拿地719.6亿。根本持平。从单宗土地成交构造看,溢价率大局部处于颠簸状况。

  在过来的半年,那些企业拿地最多?

  从企业拿地状况看,拿地最多的碧桂园、万科、融创、保利、新城,均超越了500亿,累计高达43家企业拿地超越100亿。

从城市散布看,一二线城市是房企抢地的主战场!

那幺全国看,那些城市的土地市场活泼?

  从全国市场看,卖地最多的城市仍然是杭州,独一半年超越千亿,另外卖地比拟多的城市为武汉、北京、苏州、天津、重庆、宁波、上海。

  全国算计有15个城市卖地超越500亿。36个城市卖地超越200亿。半年工夫,全国卖地最多的50大城市卖地高达2万亿,刷新历史记载,算计同比下跌17.4%,相比2018年同期多卖高达3000亿。

  为什幺去年消停的土地市场,又开端呈现高溢价地?

  在融资压力有所缓解下,局部企业再次开端进入土地市场抢地,2018年土地市场由于继续的调控为分明降温,局部企业拿地较少,而在最近降准,市场呈现复苏迹象的状况下,房企再次进入土地市场。特别是局部热点城市,土地市场最近分明开端活泼。溢价率上升迅速。

  从拿地企业看,包括苏州、深圳、北京等城市呈现了非民企房地产企业的积极拿地,这些都影响了土地市场的最初成交价钱。

  另外,从拿地企业看,中型房企为主,在房地产市场竞争中,龙头房企逐步放缓规模扩张,但中小型房企,持续加大规模扩张,成为了最近拿地市场的主力。

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